Asamblea Nacional aprueba en primera discusión reforma de la Ley contra la Estafa Inmobiliaria
La propuesta busca facilitar la construcción de viviendas para las familias afectadas por los terremotos del 24 de junio, con cambios en los mecanismos de financiamiento, precios y plazos de ejecución
La Asamblea Nacional (AN) aprobó este martes, por unanimidad y en primera discusión, el proyecto de reforma parcial de la Ley contra la Estafa Inmobiliaria, una iniciativa orientada a impulsar la construcción de viviendas en el marco del proceso de reconstrucción tras los terremotos registrados el pasado 24 de junio.
La propuesta fue presentada durante la sesión ordinaria por el primer vicepresidente del Parlamento, Pedro Infante, quien explicó que las modificaciones buscan adaptar el marco jurídico a las condiciones actuales del sector construcción, ofreciendo mayor seguridad jurídica y mejores mecanismos de financiamiento para promover nuevos desarrollos habitacionales.
Entre los principales cambios planteados se encuentra la eliminación del esquema de precios rígidos, permitiendo que compradores y constructores acuerden mecanismos para ajustar el saldo deudor según las variaciones del mercado de materiales e insumos durante la ejecución de las obras.
Asimismo, el proyecto propone flexibilizar el plazo para culminar los desarrollos habitacionales, eliminando el límite legal de 24 meses para que el tiempo de ejecución pueda establecerse de común acuerdo entre las partes.
Cambios en contratos y financiamiento
La reforma también contempla modificaciones en el régimen de rescisión de contratos por incumplimiento de pago. De ser aprobada definitivamente, permitirá que el constructor dé por terminado el contrato cuando el comprador acumule dos meses consecutivos de mora, sin necesidad de esperar 90 días ni solicitar autorización administrativa.
Otro de los puntos incluidos elimina la responsabilidad solidaria que la legislación vigente impone a las entidades bancarias que financian proyectos inmobiliarios, con el propósito de incentivar una mayor participación de la banca en el otorgamiento de créditos para la construcción de viviendas.
Pedro Infante aseguró que estos cambios buscan generar un equilibrio entre la protección de los compradores y las garantías para constructores e instituciones financieras, facilitando la inversión privada en el sector.
El parlamentario indicó que la reforma forma parte de la estrategia de reconstrucción impulsada por el Ejecutivo nacional y sostuvo que permitirá acelerar la construcción de viviendas destinadas a las familias que perdieron sus hogares como consecuencia de los movimientos telúricos del 24 de junio.